ちょっとヒトブログ

引渡し前テスト送信１１

2006-10-02T20:59:00.000-07:00

どうすれば、効率よくマーケティングができるのか？間隔戦か、それとも接近戦か

ア・ヤ・シ・イ

2006-09-26T10:21:00.000-07:00

近所の建売住宅を一緒に見て欲しいという依頼で、物件を見に行ってきました。
つまり管理組合の皆様からは、『どこに、どう質問していいのかわからない。』という声が聞こえてきます。
『追加工事も設計変更も必要がない。完璧と思われるまで練った設計図』を完成させないとダメです。。
玄関扉を外壁に押し付けながら、もう一度、玄関に戻り、室内に入る。というコツです。

報酬を値切れば、目先の費用は節約できるかもしれませんが、失う価値が、大き過ぎる。
無事、契約。手付金も受取りました。午後、別の仲介業者から紹介されていた物件を視察。
ますます、「ア・ヤ・シ・イ」と疑惑を深めてしまった方から調査依頼を受けたことがあります。。
自分が借り入れしても良いという住宅ローン商品をきちんと特定できるように、ローン特約の欄には記入させてください

雨を経験していない建物なわけで、売主にも、買主にも、この段階でわかるわけがない。。
難しいことじゃないんですから、すぐ直しましょうよ。
この場合、手付解除、違約解除をどう設定するのかよぉく検討すること。
また、しょうもない業者ほど、１つ１つの手続きの意味をちゃんと買い手に伝えようとしない傾向があります。

問診だけでは、、

2006-09-25T09:28:00.000-07:00

た〜〜〜〜まにですが、

メールやお電話で、ご自宅の不具合や、業者の極悪非道ぶりに
ついて述べられ、

『欠陥住宅であることの判定』
『悪いのは業者だという判断』
を求めてくる方がおみえになります。

「サッシのオサマリが悪い。」
「外壁にヒビが入った。」
「ドアが、きちんと閉まらなくなった。」
「補修しないくせに、追加工事代金だけ請求してくる。」

etc.

家が欲しい！！

2006-09-12T20:14:00.000-07:00

接客業ではよくある話。とあるお客さんが家の購入を検討。展示場に来られました。お客さんは展示場で住宅の購入を決断する際、お客さん自身調子のいいことを話していた。こんなこと言ってはなんなのだが、決断までは営業としての手間のかからないお客さん。接客した際、記憶に残った言葉が「営業マンは誰でもいいよ。自分で決断できるから。」その後・・・物件の引渡しも終わったがクレーマーになってしまったとさ。、「営業だったら○○してくれるだろうという。」という期待があってそれが裏切られてしまったよう。

ちょっとヒトブログ

2006-09-12T20:12:00.000-07:00

最近、喫煙者には冷たい視線が。ちょっと一腹なんてなかなか・・・。いい気分転換になるのにね。それなら気晴らしにブログでも書いてみますか。